海口房价每平骤降4000元 中介纷纷辞职转行

2020-11-25 20:42

谢镇伦是琼海市一家房产中介公司的员工,他所在的公司原来有20多人,生意一直比较稳定。但在当地的限购政策出台之后,这里的员工所能拿到的底薪很少,很多人都不得不主动辞职转行。

海南省琼海市某房地产中介公司员工 谢镇伦:工作也不好找的,因为琼海这边是以房地产销售为主营业务。

庞明军的中介公司也面临着同样的状况。他的门店最近濒临关停,现在只留下了两名看店的员工处理以往没完成的合同。当地的从业人员告诉记者,目前琼海市的大部分房产中介公司都已经没有生意可做,调控政策非常严厉,很多客户都已经没有办法在琼海买房了。

海南省琼海市中悦地产中介公司总经理 庞明军:原来一些老的客户在维持,成交这块是一点都没有了。

海南省房地产中介行业协会会长

邱廷录:琼海它的市场结构就是基本上商品房是95%以上是岛外的客户来购买。这次调控政策非常严厉,你像琼海基本上就行业全部一下子一夜之间就可能大面积倒闭,开发商他们能不能挺得住,有资金的可以挺得住,像中介公司就明显大量地裁员。

海南锦诚房地产咨询策划有限公司董事长

王路:像海口跟琼海三亚区别相对大一些,因为海口是我们本岛主要的一个本地化市场为主的,就我们海口它70%是来自于海南人和新海南人,其实限购区域角度来讲实质上也是对我们本地市场做了一定的保护。

记者从一些开发商处了解到,限购政策对海口市区的新房销售量影响目前比较有限,只是价格受市场观望情绪影响有小幅下调。海口市某楼盘的一位营销总监

告诉记者,他们的楼盘在5月13号,也就是海口市限购政策公布后的第三天开盘,虽然有部分岛外客户因限购失去购房资格,但总体销售情况比较乐观。

海南积星房地产开发有限公司营销总监

蒋海军:限购限贷的政策的话对于那种岛外的客户群体的话影响会非常巨大,我们来说的话影响的相对会少一些。开盘当天只剩下几套。

此外,海南省多个城市重新规定了产权式酒店的出售比例,要求产权式酒店项目销售比例不得高于该项目可销售面积的10%,其余90%必须自持经营使用。业内人士认为这也会进一步促进当地的房地产企业转型。

海南锦诚房地产咨询策划有限公司董事长

王路:影响最大的可能是产权式酒店,我们被政府约束了可售面积。|||资金实力比较弱的运营能力比较差的企业在接下来的市场发展当中就会遇到比较大的阻力。

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